房源信息
总价200万
物业费5元/平米·月
建筑面积60㎡
使用面积60平米
楼层底层
装修简装修
类型住宅底商
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称御锦城商铺
楼盘地址长乐东路与浐河交汇处地铁1号线浐河站
面宽8米
进深7米
层高4.5米
房源描述
核心卖点
浐灞核心！黄金铺位！自带‘火’力全开的餐饮基因！御锦城临街商铺，天然气+烟道一步到位——餐饮创业者的‘钞能力’密码！
核心卖点（分镜脚本节奏）**：
1 **【地段封神】**
"地铁1号线浐河站旁，300万㎡超级社区，42%绿化率氧吧环绕！世园会商圈+浐灞生态区双核驱动，日均人流就是你的现金流！"
纯一楼临街，独立门头！天然气管网直通后厨，烟道预装免改造！火锅、烧烤、烘焙……餐饮业态‘即插即用’，省下10万装修费！
3所幼儿园+2所小学+1所中学全龄教育链！家长接送潮、社区刚需消费——你的商铺，就是家门口的‘流量收割机’！"
核心区纯一楼商铺，每一间都是好铺子！错过今天，明天可能就是别人的‘印钞机’！"
品牌开发商背书**
- 由**凯德集团与恒基兆业**联合投资开发，依托国际品牌资源，提升项目品质与投资价值。
周边配套
地铁1号线浐河站旁，300万㎡超级社区
"纯一楼临街，独立门头！天然气管网直通后厨，烟道预装免改造！火锅、烧烤等
"3所幼儿园+2所小学+1所中学全龄教育链！家长接送潮、社区刚需消费
"核心区纯一楼商铺，每一间都是！错过今天，明天可能就是别人的‘印钞机’！"
交通网络发达**
- **地铁1号线浐河站**，公交线路密集（125路、256路等），快速连接主城区。
- 紧邻东三环与长乐东路，自驾出行便利。
2. **医疗资源丰富**
- **三甲医院环绕**：东侧2公里为唐都医院，西侧5公里为西京医院，满足高端医疗需求。
御锦城凯德广场**、社区底商
服务介绍
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交通出行
地铁1号线浐河站**，公交线路密集（125路、256路等），快速连接主城区。
- 紧邻东三环与长乐东路，自驾出行便利。
浐灞生态区天然氧吧，步行可达浐河沿岸公园，提供健身、散步等休闲空间。
区域发展前景**：位于浐灞核心板块，依托**地铁1号线+世园会商圈**双重驱动，未来人流与商业价值可期。
河景资源**：紧邻浐河，部分楼栋可享河景，主打“河景地产”特色。
2. **全龄教育资源覆盖**
- 规划建设**8所学校**，已建成**3所幼儿园、2所小学**，并有一所全日制中学在建，形成从幼儿园到中学的完整教育链，满足家庭需求。
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