房源信息
总价115万
物业费5.5元/平米·月
建筑面积35㎡
使用面积35平米
楼层底层
装修精装修
类型住宅底商
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称长安云阙
楼盘地址长安云阙
面宽4.5米
进深11米
层高6米
房源描述
核心卖点
开发商：西安德洋恩普置业
物 业：龙湖智创生活
层 高：6m 买一得二
面 积：20-50m2
公 摊：5%
开 间：3.6-6.4米
进 深：4-5.5米
总货量：15套
商住比：80户：1铺
产 品：纯一楼、临街铺
属 性：通天然气、上下水、可做重餐饮
拿地时间：2023年3月28日
交铺时间：2026年6月30日
项目地址：长安区西长安街辅路与居安路交叉口40m处
周边配套
25㎡小面积】全段面积25-49㎡，小面积低总价，稀缺小金铺，更易出租，投资低门槛，回报高！
2?【纯一楼6米层高】 稀缺6米层高，十字路口旁，一线临街独立底商，商铺门头无遮挡昭示性强，后期灵活做隔断，买一层得两层，得房率200%，一倍投入双倍！
3?【全业态 超高租金】
社区独立底商，通烟道，自带超大外摆，利用率更高，密集社区商铺，可做面馆、烧烤店、串串店等，全业态商铺易租易售，更稳定！周边铺铺满租，铂朗峯真实租金210元/平；雅居乐花园真实租金150元/㎡；樱花园真实租金180元/㎡，稳定回率高达6-7%
服务介绍
从事西安商业地产投资行业7年，精通西安所有一手商业投资
项目，西安一手社区底商商铺 写字楼商铺 公寓 酒店 独栋 出售 承租
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交通出行
包揽37所高等院校，约30万+师生消费群体。仅5公里范围内就有7校环绕：西北大学30人；陕西师范大学40人；西安电子科技大学38000人；西安长安一中实验中学2318人；陕西师范大学万科中学1860人；西北大学附属中学4000人；中大英才学校1500人
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