高新临街小独栋 带八年稳定租约 年租32万 可外摆带露台

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【商铺介绍】
商铺总价：275万
商铺租金：32万
商铺产权：40年（商业产权）
【交易流程】
二手商铺：评估产调→定金→过户签合同→补尾款→缴纳税点→办理产证→结束流程
一手商铺：确认房源→支付定金→做首签合同→贷款→缴纳税费→办理产证→结束流程
【业主心态】
业主因期间公司周转不过，急缺大量现金流。不得不忍痛出售爱铺，产值、租赁合同等所有资料齐全，看中可随时洽谈。本人与业主多次沟通，业主诚意十足。随时实地考察商铺。
【铺子优点】
【优点一】:铺面临主路，大面宽短进深，房高是周边的两倍
【优点二】:可自用也可投姿，自用业主随时搬出，投姿业主继续使用，业主资金流出了大问题，着急回款，目前铺面经营情况良好
【优点三】:户型方正，高曝光率，人流必经的地方，外观漂亮吸引客户
【优点四】:交通枢纽中心，交通便利，出行前必选的消费场所以
【底商意义】 越来越多的人选择底商，为什么要买底商
①与住房相比，底商可以给我们带来源源不定性高断的流动资金。 ②底商固定资产，稳定。
【业主心态】
业主因期间公司周转不过，急缺大量现金流。不得不忍痛出售爱铺，产值、租赁合同等所有资料齐全，看中可随时洽谈。本人与业主多次沟通，业主诚意十足。随时实地考察商铺。
商圈：1. 西安钟、鼓楼商圈 2. 西安大雁塔、小雁塔商圈 3. 西安大唐芙蓉园商圈 4. 西安曲江池商圈 5. 西安大唐不夜城商圈 6. 西安小寨商圈 7. 西安李家村商圈 8. 西安凤城五路商圈 9. 西安火车站商圈 10. 西安北客站商圈 11. 西安站北广场商圈 12. 西安南门商圈 13. 北大街商圈 14. 西安康复路商圈 15. 西安北大明宫商圈 16. 西安高新唐延路商圈 17. 西安高新科技路商圈20. 西安土门商圈 21. 西安城西客运站商圈 22. 西安城南客运站商圈 23. 西安城北客运站商圈 24. 西安北三环大明宫商圈 25. 西安城市运动公园商圈 26. 西安大明宫国家遗址公园商圈 27. 西安辛家庙商圈 28. 西安三桥商圈 29. 西安国际会展中心商圈 30. 西安国际港务区商圈 31. 西咸新区商圈 32. 西安南站商圈 33. 西安东客运站商圈 34. 西安大唐西市商圈 35. 西安大差市商圈 36. 西安北二环太华路商圈 37. 中国西安自贸区 38.西安国际港务区
西安大型商场有：西安赛格国际购物中心、西安SKP、开元商城、西安大悦城、西安益田 假日世界购物中心、龙首原印象城、老城根G park、西安MOMOPARK、大明宫万达广场 、曲江创意谷、龙湖星悦荟、大融城、熙地港、世纪金花、高新大都荟、莱安中心、阳光天地购物中心、益田假日里购物中心，曲江雁翔广场、高新万达广场、曲江芙蓉新天地、大唐不夜城、立丰城、宜家荟聚、永安渠、吾悦广场、西咸万象城、华润万象金街、砂之船、华阳城、上和商业、西北商贸中心、西安量子晨、金地广场、南飞鸿乐荟、金辉广场、吉源时代广场中心、长安万科广场、GOGO 街区、西安高新方圆荟、大茂城、盛大时代广场、咖啡创业街区、西安太古里、太白印象城、盛安广场、中贸广场、王府井、华清广场、华东万和城、静安荟奥特莱斯、盛龙广场、龙湖天街、凯德广场等。
区域:未央、雁塔、高新、经开、莲湖、碑林、长安、新城、曲江、灞桥、浐灞、西咸、东、沣西、大 新、港务区、航天城。产品类型:独栋、纯一层(一层)、一拖二、纯二层(二层)、纯三层(三层)。面积段:20平以下、20-50平、50-平、-200 平、200-500平、500-0平、以上。价格段:50万以下、50-万、-150万、150-200万、200-300万、300-500万、500800万、 800-0万、0万以上。行业类型:餐饮、便利店、生鲜超市、烟酒店、诊所、教育培训。商圈:写字楼底商、公寓底商、社区底商、商业街底 商、商业综合体底商 一(1)纺织城·半坡·浐河·长乐坡·万寿路·通化门·康复路·朝阳门·五路口·北大街·洒金桥·玉祥门·劳动路·开远门·汉城路·枣园·皂河·三桥·后卫寨·沣东自贸区· 上林路·北槐·沣河森林公园 一(2)草滩北·正阳北客站·北苑·运动公园·行政中心·凤城五路·市图书馆·大明宫西·龙首原·安远门·北大街·钟楼·永宁门·南稍门 体音场·小寨·纬一街·会展中心·三爻·凤栖原·航天城·韦曲南·何家营，常宁 —(3)鱼化寨·丈八北路·延平门·科技路·太白南路·吉祥村·小寨·大雁塔·北池头·青龙寺·延兴门·咸宁路·长乐公园·通化门·胡家庙·石家街·辛家庙·广泰门·桃 花潭·浐灞中心·香湖湾