房源信息
总价124.14万
物业费4元/平米·月
建筑面积63.13㎡
楼层底层
装修简装修
类型住宅底商
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称高科麓湾国际社区商铺
楼盘地址浐灞浐河东路南端(雁鸣湖东岸)
面宽3米
进深15米
层高5.6米
房源描述
核心卖点
1．高科麓湾整体近9000户，三万人社区，本地块辐射近3000户，一万人的大型社区，固定人流有极大保障。
2．地铁5号线雁鸣湖站为5号线二期延伸重要站点，下一站通往高铁站﹣西安东站，年旅客发送量预计达到3650万人次。
3．地铁5号线雁鸣湖站地块22亩地建造西北地铁车站＋租赁住房的 TOD 项目，提供近500户的租赁住房，并且穿楼地铁也将模仿重庆李子坝成为西安网红打卡地铁站。
4．目前三环内纯一层商业整体售价低的项目之一，投资稳定性强，投资风险极低。
5．高科麓湾一期商业租金大约为120-210元／平米／月，结合四期售价，投资预计7%-9%，预计10-13年回本
6．雁鸣湖为西安曲江东打卡圣地，紧邻项目商业区域，周末节假日带来大量外来人流，提供商业消费人群。
7．项目对面为约6000多户的合能十里锦绣大型社区，入住率达90%，本项目商业是其通过地铁出行人群的必经之地，可为本社区商业提供充足的外来人流。
三万人社区＋地铁五号线＋ TOD 网红租赁住房项目＋超低售价＋高投资回报＋雁鸣湖＋周边人流＝投资潜力商业
周边配套
1.西安47中、思源、西安同仁、永兴高级
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
