房源信息
总价140万
物业费5元/平米·月
建筑面积82.45㎡
楼层底层
装修毛坯
类型住宅底商
是否分割可分割
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,休闲娱乐,其他
楼盘名称蔷薇公馆
楼盘地址蔷薇公馆
面宽6米
进深13米
层高4.5米
房源描述
核心卖点
占地面积：46384㎡ 建筑面积：79057㎡
商业面积：共3000㎡（占比3.8%），单套面积78-120㎡
商业层数：纯一层
商业层高：4.8m、门头宽3.8-8m
商铺总套数：22间商铺
1.项目周边高端项目云集，11万人潮巨量消费；
2.紧邻奥体板块，全运会助力区域发展无限，商业价值凸显；
3.紧邻浐灞知名第十，推动周边入住居民，同时推动教育培训业的快速发展，提升消费力；
4.北距10号线地铁口约500米，地铁一通、黄金万两，价值无限；
5.项目自带商业仅有3000㎡，22套社区底商，超低商业配比、较高租金
6.项目是区域交房的商铺项目，面积小，单价低，全业态，租户多，可选择，好出租。
50-260㎡纯一楼临街商铺，为各阶投资者量身打造，目前处价格洼地，无论出租经营还是转手变现都灵活自由，
周边配套
周边配套：周边实力消费客群支撑 项目自身及周边常住人口约3万人，未来可突破11万人朝； 周边多为高品质住宅，居民消费力高，拉升本区域商业价值
双地铁：地铁14号线、地铁10号线
生态资源：未央湖+灞河+渭河+浐灞国家湿地公园+渭河生态公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
交通出行
机场铁路：距咸阳国际机场约22km；距西安北客站约6km；
公路交通：西邻南北双向6车道北辰路，距绕城高速4km；北紧靠双向8车道秦汉大道，车行8可到达未央大学城；
公共交通：项目通往市中心的线路5条，通往其它区域的公交线路4条；
轨道交通：项目距离最近的地铁站为地铁10号线未央湖站，步行只需500米，预计2024年通车；距14号线北辰路站仅有4公里、开车10，项目坐拥双地铁。
